Xử lý sự cố thấm dột nhà bếp, gian vệ sinh

1. Đặc trưng sự cố
Trong nhà bếp, gian vệ sinh, do có nhiều đường ống nước, đường ống sưởi ấm, phần lớn đều xuyên qua sàn, do ảnh hưởng của sự thay đổi nhiệt độ, chấn động của các loại đường ống, mặt tiếp xúc giữa đường ống và sàn sẽ sinh ra vết nút, khi rửa nền nhà bếp, gian vệ sinh, mặt nền đọng nước hoặc nước chảy trong ống nước rửa đều khiến cho nước trên sàn chảy dọc theo mép ống xuống gian tầng dưới, đặc biệt gian vệ sinh có lắp đặt chậu tắm, thấm dột càng nghiêm trọng.
2. Phân tích nguyên nhân - Đường ống của nhà bếp, gian vệ sinh, một phần là lắp đặt sau khi làm xong phần xây, do để lỗ chừa sẵn không thoả đáng, đục tuỳ tiện khi thi công lắp đặt, sau khi lắp đặt xong đường ống, lại không chèn bê tông một cách cẩn thận, tạo thành đường thấm nước, mặt nền hễ có nước, đầu tiên sẽ thấm theo những chỗ yếu đó; - Đường ống sưởi ấm khi xuyên qua sàn không đặt ống lồng, khi đường ống vì nóng lạnh thay đổi, biến dạng co ngót, vỏ đường ống sẽ tách rời khỏi bê tông tấm sàn, nút ra hình thành đường thấm nước; - Đường ống xuyên qua sàn chịu ảnh hưởng của chấn động cũng làm vỏ ống tách rời khỏi bê tông, sinh ra vết nứt.
3. Phương pháp xử lí - Phương pháp chèn bằng “Lemax Multiseal” đầu tiên trên tấm sàn bê tông xung quanh đường ống rò rỉ, dùng đục đục một rãnh lõm sâu 20~30mm, rộng 1l0~20mm, dọn sạch mảnh vụn trong rãnh, đồng thời dùng nước rửa sạch, trong điều kiện ẩm ướt, dùng “hóa chất chèn khe" chèn chặt vào trong rãnh, dùng vữa láng phẳng - Phương pháp màng sơn bịt rò rỉ: dọn sạch mặt sàn chỗ đường ống rò rỉ, quét lớp sơn chống thấm cao phân tử tổng hợp, đồng thời dán lớp vật liệu tăng cường.